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時代鄰里:將依賴并購打開華中、華東市場

原作者: 張一勝 |原發: 藍鯨財經

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3月11日,時代鄰里召開了上市后首次業績發布會。時代鄰里董事會主席白錫洪、執行總裁王萌、首席財務官黃嗣寧等高管出席。對于2020年業務擴張,王萌表示,將立足大灣區,通過收并購打開華東、華中等區域。


前一日晚間,時代鄰里披露了2019年業績情況。2019年,公司實現收入10.8億元,同比增長55.4%。其中,物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務收入分別為6.8億元、2.76億元、7915.2萬元。公司毛利約3.05億元,同比增幅60.3%;毛利率為28.2%。


時代鄰里表示,受惠于粵港澳大灣區政策紅利,公司得以加速管理面積擴張及多元化業務快速提升。


截至2019年12月31日,時代鄰里在管項目229個,總在管建筑面積4650萬平方米。其中,物業管理服務項目223個,在管總建筑面積逾3840萬平方米,大灣區占比84.1%;新增合約建筑面積2160萬平米,大灣區占比76.85%。此外,時代鄰里還有6個市政環衛項目,在管建面810萬平。


期內,時代鄰里的非住宅物業在管面積達到2410萬平米,同比增長了201%;管理非住宅物業所得收入占比,也由2018年的29.9%上升至2019年的39.1%。


2019年,時代鄰里還加大了對外拓展的力度,第三方在管建面首次超越了來自母公司的在管建筑面積。報告顯示,來自時代中國的在管建筑面積為1737萬平米,同比增長30%;第三方在管建面2106萬平米,同比增289%。


針對疫情帶來的影響,時代鄰里管理層稱,疫情成物業企業分水嶺。雖然對公司一季度業績稍有影響,但長期來看,影響是正面的。未來,時代鄰里將加大收并購,同時考慮向物業上下游業務的延伸,為集團多元化發展制造協同效應。


但管理層也表示,公司不會盲目收并購,會將股東利益放在首位,穩健發展。王萌稱,今年在管面積增長速度料與去年相同,爭取2021年管理規模突破1億平方米。


值得關注的是,2月3日至今,時代鄰里股價漲幅已超過50%。


(編輯:于思洋


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