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肖春和重回一線入職康橋

原作者: 李淼 |原發: 藍鯨財經

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雖對外表示要好好享受來之不易的賦閑時光,但近期有消息稱,離職正榮地產僅2個月的肖春和卻在歲末之際迅速投身一線,入職康橋集團,擔任江浙區域公司董事長。而在肖春和之前,原中梁西南集團總裁李威也于2019年12月正式加入康橋集團。


由千億房企降維入職中小房企,市場對此充滿疑慮。但業內人士指出,這或許是無奈之下的最好選擇。"在當前市場環境下,中小房企想要迅速實現全國化布局,沖擊規模,引入職業經理人是最好的選擇。而對于職業經理人來說,在市場下行周期之下,頭部房企同樣人人自危,中小房企或是實現自我價值的最后機會。"


在房地產行業"大魚吃大魚"時代來臨的背景下,市場對企業提出了更高的要求,沖在房地產第一戰線的職業經理人首當其沖。據不完全統計,2019年以來,離職的房企高管人數已高達上百位,僅四季度以來,就有超過50位房企高管出現職務變動,其中離職高管人數超過20位。地產行業高管也在進行加速洗牌。


肖春和入職康橋


對于肖春和與李威的入職,藍鯨房產在康橋集團內部人士處得到了證實,"兩位高管入職后,李威總將擔任康橋集團執行副總裁,肖春和總就任康橋集團副總裁。"


藍鯨房產了解到,肖春和與李威都是在房地產圈摸爬滾打十余年的老人。


供職正榮地產期間,肖春和從正榮地產福州大本營先后轉戰南昌、上海、南京,是正榮開疆拓土的功臣。而在正榮地產南京區域任職期間,肖春和更是在3年間,把正榮南京區域從10多億做180億。他是正榮地產由一家區域房企向千億規模全國化房企的邁進的見證者,更是奠基者;李威則曾輾轉于綠地(控股)集團西南事業部、華夏幸福集團武漢區域、中梁控股集團西南集團等多家千億級房企。


這樣經驗豐富的老將,為何會不約而同選擇一家銷售額僅353.5億元(數據來源:億翰智庫)的區域房企?一位獵頭人士對藍鯨房產表示,肖春和離職是正榮地產內部調整的無奈之舉。"目前千億房企都在追求年輕化的管理團隊,一些年紀過大、能力尚可的‘老人’逐漸被邊緣化,但肖春和自身還保持干勁,想要繼續奮斗在一線。"同時,該獵頭直言,薪資也占很大一部分原因。


的確,重回一線帶兵打仗,是肖春和離職以來的夙愿。"我未來最想做的還是房企區域總,我要戰斗在最前沿,那才是最能發揮我能力的地方。"此次入職康橋集團,肖春和將扛起康橋集團江浙區域大旗,這也與其重回一線的夙愿相契合。


而與肖春和降維跳槽同樣值得關注的是,此次引入外部高管入局,對于深耕鄭州17年的康橋集團來說,也是頭一遭。


"康橋集團的管理層十分穩固,大部分企業高管都是跟隨其董事長宋革委從長城飯店時期,一路走來的老人。"一位接近康橋集團的人士對藍鯨房產如是表示。


究竟是何原因,讓康橋集團原意打破固有思維,引入新鮮血液?財經評論員嚴躍進對藍鯨房產指出,引入職業經理人,是企業快速成長,必不可少的環節。康橋集團深耕鄭州17年,其管理層或許對河南市場熟悉,但在全國化布局的過程中,想要實現快速的規模擴張,依靠職業經理人顯然更加便捷。"


在行地產行業洗牌加速之下,企業和高管的心態都在發生改變。


地產行業高管頻變,壓力劇增


2019年以來,隨著房企融資渠道的不斷收緊,房企面臨著巨大的生存壓力。據人民法院公告網顯示,截至11月底,房地產企業破產數量已經超過450家。而作為房企排兵布陣的先鋒將領,房企高管受此的影響更加首當其沖。


據不完全統計,2019年以來,離職的房企高管人數已高達上百位,僅四季度以來,就有超過50位房企高管出現職務變動,其中離職高管人數超過20位。在樓市的下行周期,地產行業高管的人事變動逐漸成為常態。


在上海中原地產市場分析師盧文曦看來,房企高管頻頻發生變動,主要有兩個方面的原因。一方面,房企高管普遍面臨的業績壓力比較大,業績難以完成。另一方面,當前市場環境下,企業融資難度越來越大,融資成本不斷攀升,這也對企業高管提成了更高的要求。


克而瑞地產研究中心數據顯示,截至今年11月末,在年內設定了業績目標的企業中,近七成房企的目標完成率已達到90%以上。但同時,也有超兩成的房企目標完成率尚在80%-90%,另有少數房企目標完成率仍不足80%。


除此之外,據克而瑞地產研究中心發布的研報顯示,今年前10月房企新增債券類融資成本7.03%,較2018年上升0.52個百分點。克而瑞研究中心分析師房玲指出,隨著中小房企不斷爆雷、兌付問題頻發,金融機構更愿意把錢貸給承壓性更強的規模房企,融資向頭部房企集中的趨勢越發明顯。


但嚴躍進直言,在房地產市場下行背景下,企業在過去高速發展的過程中,引進的大量人才,已經成為企業的累贅,人員調整也已成為企業精簡的手段。


由此看來,在房地產市場進入"大魚吃大魚"的時代,肖春和降維式的跳槽或許已經成為最好的選擇。未來,職業經理人的發展會更加艱難。


(編輯:于思洋


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